Terreno Talcahuano, con Cabida para Edificio 8 pisos

Código: 7275704
Precio de venta

UF17.500

UF
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JOSÉ LUIS

JOSÉ LUIS CIFUENTES MARTINEZ

+56974087664

jlcifuentesm@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Chile
  • Estado: Biobío
  • Ciudad: Talcahuano
  • Código: 7275704
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 2008 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Privilegiada ubicación en importante arteria vial del Puerto, en sector residencial y comercial consolidado, con locomoción colectiva a las puertas y factibilidad para 72 departamentos.

Superficie

Terreno de forma regular, alto respecto de a la cota de solera, de buena y proporcionada relación ancho profundidad para opción habitacional en altura, de superficie total 2.008 m², conformados por 5 lotes en proceso municipal de fusión

Ubicación

Emplazado en Avenida que corresponde a la principal vía comunal, sector consolidado, muy urbano de la comuna, que cuenta con urbanización completa, cuenta con red de electricidad pública, matriz de agua potable, colector de alcantarillado, pavimentación de calzadas, veredas y soleras. Sector considera equipamientos completos cercanos y locomoción inmediata por la misma Avenida.

Zona

En General, la zona corresponde a un sector muy central de la comuna, muy consolidada, distante unas pocas cuadras del principal sector comercial de la comuna, sin embargo, es un sector de baja inversión en los últimos años, de poco movimiento inmobiliario y construcción, donde existen otros lotes desocupados cercanos que enfrentan a la misma avenida, lo que repercute directamente en el valor comercial del suelo

Calificación del terreno

De acuerdo al Certificado de Informaciones Previas; Usos Permitidos: Residencial. Equipamiento de toda clase. Áreas Verdes de parques metropolitanos, parques urbanos, plazas, jardines y miradores. Infraestructura de Transporte Terrestre excepto de terminales de transporte terrestre, recintos o instalaciones marítimas, portuarias o aeroportuarios.

Detalles del Proyecto

El terreno cuenta con un estudio de cabida para la construcción de un Edificio de 8 pisos, considerando 72 departamentos, 45 estacionamientos y 7 Locales Comerciales, con una superficie total construida de 5.347 metros cuadrados.

Oportunidad de Negocio

El terreno debe ser visto como un buen lote para generar un desarrollo en altura, considerando ubicación, regulaciones vigentes, escasa oferta similar en la zona, locomoción y equipamiento inmediata.

Estado del Terreno

El terreno se encuentra con  toda su documentación al día para poder transferirse.

Valor de Venta.

El valor de venta del terreno es desde UF 17.500

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Nuestros honorarios ascienden a un 2,5 % del precio de la compraventa.

 

 

 


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